牛刀这白痴又来忽悠人了。.jdxs.更新最快

谁告诉他法院拍卖只按市场价60%？

法院指定拍卖，是按照评估为底价拍卖的，评估价与市场价基本持平，如考虑快速变现因素则考虑10%-20%下调幅度。

若第一轮拍卖无人举牌，则再度下降10%-20%；若再无人举牌，直接就判以房抵债了，根本就不存在牛皮刀所吹嘘的“法院拍卖住宅，只按照市场估价的60%；朝向不好的或者楼层很差的实在拍不出去的，最后会按照市场估价的20%都会拍出去。”

事实上，法院指定拍卖的一二线城市住宅，基本上都是第一轮就拍卖出去，只有少数评估价高于市场价或产权上有瑕疵的房子才会进入第二轮。

而2012年上半年经过法院判决的有5600套，趋势正在增加，预期全年可达1.4万套至1.5万套。

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为什么法院拍卖在2012年会爆发式上升？

是因为限购政策！

因为限购，很多想买房的人无法通过正常渠道买到房子，而因诉讼法院指定拍卖的房子不受限购政策限制，所以很多人都走这条路子。这不是房地产要完蛋的征兆，而是“上有政策，下有对策”。

牛皮刀这人，可笑在对行情一点都不了解，十年来预言没一个准的，却他么的还出来招摇撞骗。更可笑的是，还总是有人信他。

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